Wie lange dauert es, bis die Hausverwaltungsgebühr bezahlt ist und Klage eingereicht wird? Was passiert, wenn ich wegen Nichtzahlung der Hausverwaltungsgebühr verklagt werde?

In letzter Zeit wurde in Gesprächen mit Freunden häufig das Thema Hausverwaltungsgebühren angesprochen. Heute wollen wir uns also ansehen, wie lange es dauert, bis die Hausverwaltungsgebühren nicht bezahlt sind und eine Klage eingereicht wird. Was passiert, wenn Sie wegen Nichtzahlung der Hausverwaltungsgebühr verklagt werden? Welche Konsequenzen hat eine Klage wegen Nichtzahlung der Grundsteuer? Ich hoffe, es hilft Ihnen in Ihrem Leben.

Inhalt dieses Artikels

1. Wie lange dauert es, bis die Hausverwaltungsgebühr eingeklagt werden kann, wenn sie nicht bezahlt wird?

2. Welche Konsequenzen hat es, wenn man wegen Nichtzahlung der Hausverwaltungsgebühren verklagt wird?

3. Was passiert, wenn Sie wegen Nichtzahlung der Hausverwaltungsgebühr verklagt werden?

Wie lange dauert es, bis die Hausverwaltungsgebühr bezahlt ist und eine Klage eingereicht werden kann?

Für die Geltendmachung von Ansprüchen wegen Nichtzahlung der Hausverwaltungsgebühr ist gesetzlich keine Frist festgelegt. Wenn die Hausverwaltung den Mahnverfahren nachgekommen ist und der Eigentümer sich weiterhin weigert zu zahlen, kann die Hausverwaltung klagen.

Nach der Entscheidung des Gerichts muss der Eigentümer die im Urteil festgelegte Hausverwaltungsgebühr bezahlen. Verweigert der Eigentümer die Zahlung weiterhin, kann die Hausverwaltung einen Antrag auf Zwangsvollstreckung beim Gericht stellen.

【Rechtsgrundlage】

Artikel 41 der Hausverwaltungsverordnung legt fest, dass Eigentümer die Hausverwaltungsgebühren gemäß den Bestimmungen des Hausverwaltungsvertrags zahlen müssen.

Vereinbaren Eigentümer und Grundstücksnutzer, dass der Grundstücksnutzer die Grundstücksservicegebühren zu zahlen hat, so haftet der Eigentümer gesamtschuldnerisch gemäß der Vereinbarung für die Zahlung.

Bei fertiggestellten, aber noch nicht verkauften bzw. an den Immobilienerwerber übergebenen Immobilien sind die Immobilienservicegebühren von der Baueinheit zu tragen.

Welche Konsequenzen hat es, wenn ich die Grundsteuer nicht bezahle und verklagt werde?

1. Verstoß gegen den Eigentumsvertrag. Zunächst zahlt der Eigentümer die Hausverwaltungsgebühr gemäß den Bestimmungen des Hausverwaltungsvertrags, und die Standards der Hausverwaltungsgebühr sind ebenfalls im Hausverwaltungsvertrag festgelegt. Zahlt der Eigentümer die Hausverwaltungsgebühr nicht, verstößt er also gegen den Hausverwaltungsvertrag, so liegt die Haftung für Vertragsbruch beim Eigentümer. Kommt es später zu einem Streit, ist der Eigentümer im Unrecht.

2. In rechtliche Schwierigkeiten geraten. Zahlen die Eigentümer die Gebühren für die Hausverwaltung über längere Zeit nicht, ziehen andere Eigentümer nach. Wenn die meisten Eigentümer einer Gemeinschaft die Gebühren für die Hausverwaltung über einen längeren Zeitraum nicht bezahlen, wird der normale Betrieb der Gemeinschaft beeinträchtigt. Wenn viele Menschen die Gebühren für die Hausverwaltung über einen längeren Zeitraum nicht bezahlen, wird die Hausverwaltung die säumigen Eigentümer verklagen. Das Ergebnis der Klage ist, dass die Hausverwaltungsgebühren in voller Höhe gezahlt werden müssen, denn der Eigentümer, der die Hausverwaltungsgebühren nicht zahlt, ist im Unrecht und wird den Prozess im Falle einer Klage auf jeden Fall verlieren.

3. Zur schwarzen Liste hinzufügen. Wenn der Eigentümer die Hausverwaltungsgebühr nicht zahlt und der Fall vor Gericht gebracht wird, wird das Gericht den Eigentümer dazu verpflichten, seiner Verpflichtung zur Zahlung der Hausverwaltungsgebühr nachzukommen. Kommt der Eigentümer dieser Pflicht auch nach einem Gerichtsurteil nicht nach, nimmt das Gericht dieses Verhalten in die Schufa-Auskunft auf. In vielen Städten gibt es mittlerweile diese Regelung, mit deren Hilfe diejenigen bestraft werden können, die sich böswillig weigern, Gebühren für die Hausverwaltung zu zahlen. Gleichzeitig trägt es zur Entwicklung des gesamten Sozialkreditsystems bei.

Was passiert, wenn ich wegen Nichtzahlung der Hausverwaltungsgebühr verklagt werde?

Eigentümer, die ihre Gebühren nicht bezahlt haben, werden von der Hausverwaltung verklagt. Das Ergebnis der Klage ist, dass sie die gesamten Hausverwaltungsgebühren zahlen müssen. Gemäß den Bestimmungen der Hausverwaltungsverordnung sind die Eigentümer verpflichtet, die Hausverwaltungsgebühren gemäß den Bestimmungen des Hausverwaltungsvertrags zu entrichten. Verstößt ein Eigentümer gegen den Hausverwaltungsvertrag und zahlt die Hausverwaltungsgebühr nicht oder verweigert sie ohne triftigen Grund, ist der Eigentümerausschuss berechtigt, ihn zur Zahlung innerhalb einer Frist aufzufordern; Wenn er auch nach Ablauf der Frist nicht zahlt, kann die Immobilienverwaltungsgesellschaft ihn vor dem Volksgericht verklagen.

Wenn der Eigentümer sich nach schriftlicher Mahnung ohne berechtigten Grund weigert, die Verwaltungsgebühr zu zahlen, oder wenn er die Verwaltungsgebühr auch nach Mahnung nicht innerhalb einer angemessenen Frist zahlt, unterstützt das Volksgericht die Forderung der Immobilienverwaltungsgesellschaft, dass der Eigentümer die Verwaltungsgebühr zahlt. Wenn das Immobiliendienstleistungsunternehmen die Leistungen gemäß dem Vertrag und den einschlägigen Vorschriften erbracht hat und der Eigentümer sich lediglich damit verteidigt, dass er die entsprechenden Immobiliendienstleistungen nicht in Anspruch genommen hat oder nicht benötigt, wird das Volksgericht seine Verteidigung nicht unterstützen. Verweigert der Eigentümer die Zahlung der Hausverwaltungsgebühr ohne triftigen Grund, so haftet er gegenüber der Hausverwaltung wegen Vertragsbruchs und hat alle nachteiligen Folgen einer Klagennung zu tragen.