Werden die Immobilienpreise nach dem Ende der Epidemie fallen? Welche Auswirkungen wird die Epidemie 2020 auf die Immobilienpreise haben?

Auslöser dieser Epidemie war Wuhan, was dazu führte, dass sich in Hubei und sogar im ganzen Land Menschen mit dem neuen Coronavirus infizierten. Wenn diese Epidemie vorbei ist, werden die Immobilienpreise in Wuhan fallen oder werden sich die Immobilienpreise im ganzen Land ändern? Tatsächlich ist es so, dass diejenigen, die ein Haus kaufen, insbesondere diejenigen, die dringend Wohnraum benötigen, unabhängig davon, wo sie ein Haus kaufen, nicht damit rechnen, dass die Immobilienpreise fallen werden, da die aktuellen Immobilienpreise nicht niedrig sind. Als nächstes werfen wir einen Blick auf die Auswirkungen der Epidemie 2020 auf die Immobilienpreise.

Werden die Immobilienpreise nach dem Ende der Epidemie fallen?

Aus Marktsicht wird die Epidemie für alle Lebensbereiche eine Flaute mit sich bringen. Die Länge dieses Zeitraums wird auch durch die unterschiedlichen Besonderheiten der Branche bestimmt. Die Immobilienbranche ist eine umsatzstarke Branche. Je kürzer der Verkaufszyklus, desto höher der Gewinn des Entwicklers. Wenn der Markt gut läuft, ist der Umsatzzyklus relativ kurz und Entwickler aller Art und jeder Größe können Geld verdienen, aber die Finanzkraft der Entwickler ist unterschiedlich. Unter dem Deckmantel einer prosperierenden Oberfläche wird das Problem der Kapitalkette vertuscht. Wenn die Marktlage jedoch schlecht ist und der Wohnungsbestand stark überbesetzt ist, geraten einige kleine Immobilienunternehmen mit schwacher Finanzkraft in eine große Überlebenskrise und werden, wenn sie nicht richtig geführt werden, bankrott gehen.

Es ist noch nicht bekannt, wann die Epidemie enden wird, aber es wird erwartet, dass die Immobilienpreise nach dem Ende der Epidemie leicht sinken werden. Da Immobilienprojekte Mittel zurückgewinnen müssen, müssen sie den Verkauf beschleunigen. Der effektivste Weg, den Verkauf anzukurbeln, besteht darin, die Preise zu senken, die Preise zu senken und die Preise noch einmal zu senken. Die Rückgewinnung von Geldern ist nicht nur eine Aufgabe kleiner Immobilienunternehmen. Auch einige große Immobilienunternehmen haben das Bedürfnis, Gelder zurückzuerhalten. Daher wird die Situation auf dem Immobilienmarkt kurzfristig von einem allgemeinen Marktrückgang und einem Rückgang des Transaktionsvolumens geprägt sein.

Welche Auswirkungen wird die Epidemie 2020 auf die Immobilienpreise haben?

Die Hauptauswirkung der Epidemie auf den Immobilienmarkt besteht derzeit darin, dass Bauträger ihren normalen Verkaufsaktivitäten nicht nachgehen können. Die Hauskäufer gehen nicht raus und das Verkaufsbüro öffnet nicht. Hauskäufer können nur über das Internet miteinander kommunizieren. Verkaufsaktivitäten einschließlich der Eröffnung von Verkäufen können nicht normal durchgeführt werden. Daher stehen Entwickler derzeit unter großem Druck hinsichtlich Umsatz und Kapitalumschlag.

Lohnt es sich, nach der Epidemie ein Haus zu kaufen?

Normale Eigenheimkäufer müssen sich über die Auswirkungen dieser Epidemie auf den Immobilienmarkt keine allzu großen Sorgen machen. Die Immobilienpreise werden weder stark steigen noch fallen. Sowohl die Zentralregierung als auch die lokalen Regierungen hoffen nach wie vor auf „Stabilität“. Unabhängig davon, ob die Politik locker oder restriktiv ist, dient sie der Absicherung gegen Marktdepressionen oder -überhitzungen.

Aufgrund der Epidemie kann es sein, dass die Immobilienbranche im ersten Quartal dieses Jahres keine Performance aufweist, sodass es im zweiten, dritten und vierten Quartal häufiger zu Verkäufen kommen wird. Die ursprünglich 12-monatige Arbeitszeit wurde nun auf 6-9 Monate komprimiert, was zwangsläufig zu einer großen Anzahl von Immobilienprojekten und einem harten Wettbewerb führen wird. Andererseits wird sich aber auch der ursprüngliche Bedarf von 200.000 neuen Wohnungen innerhalb von 6-9 Monaten konzentrieren. Ein solches Ergebnis führt zum Matthäus-Effekt, bei dem hochwertige Immobilien stärker nachgefragt werden, während für minderwertige Immobilien möglicherweise bestimmte Preisnachlässe angeboten werden, um Kunden anzulocken.

Kurz gesagt: Für normale Eigenheimkäufer sind die Auswirkungen nicht signifikant und sie können nach Bedarf in den Markt einsteigen.

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1. Obwohl die Epidemie bereits Auswirkungen hat, werden alle Branchen auch nach dem Ende der Epidemie weiterarbeiten. Die Menschen werden weiterhin Häuser kaufen, und dies wird keine großen Auswirkungen auf die Immobilienpreise haben.

2. Das ist unwahrscheinlich. Es scheint, dass die Regierung eine zu passive Entwicklung der Immobilienpreise nicht zulassen wird.

3. Angesichts der aktuellen Epidemielage in China denke ich, dass niemand daran denken wird, ein Haus zu kaufen. Allerdings wird die Epidemie nicht allzu lange andauern und die Immobilienpreise in China werden nicht fallen.