Soll ich jetzt oder später ein Haus kaufen? Sollte ich zwischen einem großen Haus mit zwei Schlafzimmern und einem kleinen Haus mit drei Schlafzimmern wählen?

Ein Haus ist für jede Familie eine Notwendigkeit. Wenn Sie ein Käufer sind, der ein Haus kaufen muss, dann ist mein Rat, sofort ein Haus zu kaufen! Zögern Sie nicht, denn wenn Sie es jetzt nicht kaufen, können Sie es sich in Zukunft nicht mehr leisten! Der Grund dafür ist einfach: Ihr Einkommenswachstum wird viel niedriger sein als die Wertsteigerung Ihrer Immobilie, und diese Situation wird sich in den nächsten 5–10 Jahren nicht ändern. Sogar bei vielen Städten der ersten Kategorie und neuen Städten der ersten Kategorie ist die Lücke noch deutlicher!

Kaufen Sie jetzt oder später ein Haus

Wenn Sie ein Haus für die Grundbedürfnisse kaufen möchten, empfiehlt es sich, es zu kaufen, wenn Sie dazu in der Lage sind. Wenn es sich um eine Kapitalanlage handelt, ist es ratsam, das Haus nicht kurzfristig zu kaufen.

Derzeit sind die Immobilienpreise in China bereits sehr hoch. Alte und baufällige Häuser in abgelegenen Gebieten von Peking, Shanghai, Guangzhou und Shenzhen kosten mehr als 40.000 Yuan, während Häuser in städtischen Gebieten im Allgemeinen mehr als 80.000 Yuan kosten. Im weltweiten Vergleich gelten diese Werte nicht als niedrig. In Chinas zweitklassigen Städten liegen die Immobilienpreise im Allgemeinen über 20.000 Yuan. In wirtschaftlich entwickelten Städten zweiter Klasse liegen die Immobilienpreise sogar über 40.000 Yuan, was unerschwinglich ist. Sogar in Städten der dritten Kategorie, aus denen die Bevölkerung weiterhin abwandert, liegen die Immobilienpreise oft über 10.000 Yuan. Wenn eine Familie früher ein Haus kaufen wollte, musste sie mehr als zehn Jahre lang auf Essen und Trinken verzichten, um genügend Geld zu sparen. Wer heute ein Haus kaufen möchte, muss zunächst sechs Geldbörsen leeren und dann jahrzehntelang die Hypothek abbezahlen. Sie können sich den Druck vorstellen.

Hohe Immobilienpreise sind zu einer schweren Belastung für die Bevölkerung geworden, haben das Wachstum des Inlandskonsums stark gebremst und die wirtschaftliche Entwicklung beeinträchtigt, weshalb der Immobilienmarkt einer strengen Regulierung unterworfen wurde. Das Land hat mehrfach erklärt, dass Häuser zum Wohnen und nicht zur Spekulation da sind, und verschiedene politische Maßnahmen haben ebenfalls bewiesen, dass das Land es mit dieser Regelung ernst meint. Wer jetzt noch daran denkt, durch Immobilienspekulationen reich zu werden, riskiert am Ende den Verlust von allem.

Doch wer dringende Bedürfnisse hat, kauft ein Haus, um darin zu wohnen, und entspricht damit ganz dem Motto des Landes: „Häuser sind zum Wohnen da.“ Eines der Ziele des Landes, die Immobilienpreise niedrig zu halten, besteht darin, den Wohnungsbedarf von Menschen mit dringendem Wohnungsbedarf zu decken. Wenn Sie also in der Lage sind, ein Haus zu kaufen, ist es für diejenigen mit dringendem Wohnbedarf empfehlenswert, dies so schnell wie möglich zu tun. Mit einem Haus lässt sich Ihre Lebensqualität deutlich steigern.

Wie wählt man zwischen einem großen Haus mit zwei Schlafzimmern und einem kleinen Haus mit drei Schlafzimmern?

Aus praktischen Gründen sollten Sie sich unbedingt für eine kleine Dreizimmerwohnung entscheiden. Aus Sicht der Geräumigkeit und des Komforts sollten Sie sich für eine große Zweizimmerwohnung entscheiden.

Wählen Sie eine kleine Dreizimmerwohnung, das ist praktischer. Die Merkmale einer kleinen Dreizimmerwohnung sind ein kleineres Wohnzimmer, kleinere Zimmer sowie eine kleinere Küche und ein kleineres Badezimmer als bei einer großen Zweizimmerwohnung. Manche Menschen fühlen sich möglicherweise unwohl und können sich nicht entspannen. Aber diese Art von Haus ist sehr praktisch. So lässt sich beispielsweise der kleine Raum flexibel nutzen. Bei vielen Personen kann es als Wohnsitz genutzt werden. Es kann als Arbeitszimmer oder zur Aufbewahrung verschiedener Gegenstände genutzt werden, wenn nur wenige Personen anwesend sind. Daher erfreut sich dieser Haustyp insbesondere bei Erstkäufern großer Beliebtheit.

Wählen Sie ein großes zweites Schlafzimmer, das geräumiger und komfortabler ist. Die Merkmale einer großen Zweizimmerwohnung sind ein großes Wohnzimmer, große Schlafzimmer sowie eine relativ große Küche und ein großes Badezimmer. Allerdings ist dieser Haustyp weniger praktisch. Wenn es zum Beispiel zu viele Leute gibt, gibt es keine zusätzlichen Zimmer. Daher eignet sich dieser Haustyp für Singles oder frisch verheiratete junge Leute.

Wenn Sie also ein Haus kaufen müssen, hängt es von Ihrer tatsächlichen Situation ab, ob Sie ein großes Haus mit zwei Schlafzimmern oder ein kleines Haus mit drei Schlafzimmern wählen.

Darüber hinaus ist es im Hinblick auf einen späteren Wiederverkauf einfacher, eine kleine Dreizimmerwohnung weiterzuverkaufen. Dies liegt daran, dass die meisten Erstkäufer von Eigenheimen zunächst auf praktische Aspekte achten. Bei gleichen Preisen wird einer kleinen Dreizimmerwohnung der Vorzug gegeben.

Wenn Sie also ein Haus kaufen möchten, müssen Sie auch zukünftige Probleme berücksichtigen. Wenn Sie beispielsweise in Zukunft die Voraussetzungen erfüllen, dass Sie umziehen müssen, muss dieses Haus weiterverkauft werden. Aus dieser Perspektive wäre es einfacher, eine kleine Dreizimmerwohnung zu verkaufen.

Analyse, ob die Immobilienpreise in Zukunft steigen oder fallen werden

1. Aus makroökonomischer Sicht werden die Handelskonflikte zwischen China und den USA nicht in ein oder zwei Jahren enden. Dies ist erst der Anfang. In den nächsten Jahrzehnten wird das Land möglicherweise mit internen und externen Problemen konfrontiert sein. Das Land wird dem doppelten Druck des wirtschaftlichen Abschwungs und der diplomatischen Macht ausgesetzt sein. Der Immobilienmarkt ist in unserem Land tief verwurzelt und ein einziger Schritt wirkt sich auf den gesamten Markt aus. Das Land wird nicht leichtfertig handeln und nur nach Stabilität streben.

2. Mit Ausnahme der entwickelten Küstenstädte und einiger Provinzhauptstädte mit relativ vollständigen Wirtschaftsstrukturen sind die Wirtschaftsstrukturen anderer Städte einheitlich, und die Stadterneuerung beruht immer noch auf der Übertragung von Land. Zwar wurde die Grundstücksfinanzierung im Rahmen der nationalen Politik gemildert, doch wird es, gemessen an den Grundstücksauktionen der letzten Monate, noch lange Zeit zu einer anhaltenden Finanzierung von Grundstücken kommen.

3. Kürzlich wurde festgestellt, dass bekannte inländische Immobilienunternehmen wie Wanda, Greenland und Country Garden begonnen haben, sich auf westliche Städte und einige Städte der dritten und vierten Kategorie zu konzentrieren. Mit dem Eintritt namhafter Immobilienunternehmen haben lokale Immobilienunternehmen im Grunde keine Überlebenschance mehr und können nicht direkt an Grundstücke gelangen. Ich bin der Meinung, dass die Immobilienpreise namhafter Immobilienentwickler nur steigen und nicht fallen werden.

4. Mit der zunehmenden Urbanisierung sind die meisten jungen Menschen aus ländlichen Gebieten nicht mehr bereit, aufs Land zurückzukehren, was zu einem raschen Anstieg der Immobilienpreise in den Kreisstädten geführt hat. Die Menschen in den Kreisstädten ziehen für die Ausbildung und medizinische Versorgung ihrer Kinder in die Provinzhauptstädte, und die Menschen in den Provinzhauptstädten ziehen für ihren Ruhestand in andere Großstädte. Die Bevölkerung wird sich weiter in den Städten konzentrieren. Chinas Bevölkerungsbasis ist groß genug, und ich denke, dass der Landbesitz in den Städten zunehmend knapp wird.