Unter welchen Umständen gilt ein nach der Heirat gekauftes Haus nicht als gemeinsames Eigentum? Kann der Preis des neuen Hauses nach der Lieferung zurückerstattet und reduziert werden?

Immobilien sind ein Thema, das die Menschen stärker beschäftigt. Der Besitz einer Immobilie wird in Familien oft zum Streitpunkt und bereitet allen Beteiligten Kopfzerbrechen. Unter welchen Umständen ist das nach der Heirat gekaufte Haus kein Gemeinschaftseigentum? Einige Freunde sagen, der Hauspreis sei direkt nach der Auslieferung gefallen. Kann es in diesem Fall zurückgegeben werden? Lassen Sie uns jetzt mit dem Encyclopedia Knowledge Network das relevante Wissen kennenlernen!

Inhalt dieses Artikels

1. Unter welchen Umständen gilt der Kauf eines Hauses nach der Heirat nicht als gemeinschaftliches Eigentum?

2. Kann ich immer noch eine Rückerstattung erhalten, wenn der Preis nach der Lieferung des neuen Hauses sinkt?

3. Wird die Grundsteuer mittlerweile bundesweit eingeführt?

Unter welchen Umständen gilt der Kauf eines Hauses nach der Heirat nicht als gemeinsames Eigentum?

Wenn ein nach der Heirat erworbenes Haus nicht als gemeinsames Eigentum gilt: Beide Parteien stimmen überein und beglaubigen notariell, dass es nur einer Partei gehört; eine Partei kauft die Immobilie mit dem vollen Betrag des vorehelichen Vermögens; Die Immobilie wird vollständig von den Eltern einer Partei gekauft und es wird klar angegeben, dass sie nur an eine Partei vergeben wird.

Nach der Fassung des Bürgerlichen Gesetzbuches über Ehe und Familie gilt das während der Ehe erworbene Vermögen als gemeinschaftliches Vermögen der Eheleute und steht im gemeinsamen Eigentum der Eheleute. Über die Nutzungsrechte an der Immobilie entscheiden die Eheleute gemeinsam und stellen ein gemeinsames Eigentum dar.

Bei einem Immobilienerwerb ohne eindeutige Verhältnisse muss bei einer Scheidung das bewegliche Vermögen nachgewiesen und ein Nachweis über die Vermögensanlage erbracht werden. Wurde die Investition von den Eltern getätigt, muss ein Nachweis über die elterliche Investition erbracht werden.

Sowohl der Ehemann als auch die Ehefrau müssen ehrlich sein. Auch wenn sie ein Haus auf ihren eigenen Namen kaufen, müssen sie dies im Voraus klar besprechen, um verschiedene Eigentumsstreitigkeiten während einer Scheidung zu vermeiden.

Kann ich noch eine Rückerstattung erhalten, wenn der Preis nach der Lieferung des neuen Hauses sinkt?

Sobald Sie einen Vertrag unterzeichnet haben, können Sie ihn grundsätzlich nicht mehr kündigen.

Behandeln Sie es mit normalem Verstand. Alles, was sich am Preis messen lässt, wird steigen und fallen, und das gilt auch für die Immobilienpreise. Vor dem Kauf eines Hauses hofft man, dass die Immobilienpreise so niedrig wie Zwiebeln sind, und nach dem Kauf hofft man, dass die Immobilienpreise in die Höhe schnellen. Das Land führt jedoch weiterhin Regulierungsmaßnahmen ein. In Verbindung mit den Auswirkungen der aktuellen Epidemie ist ein Rückgang der Immobilienpreise nicht unvorhersehbar, aber die Immobilienpreise werden nicht ins Bodenlose fallen. Wenn Sie wirklich ein Haus kaufen müssen, machen Sie sich nicht zu viele Sorgen!

Wird die Grundsteuer nun bundesweit eingeführt?

Die Umsetzung erfolgt bundesweit.

Gemäß Artikel 1 der vom Staatsrat erlassenen „Vorläufigen Bestimmungen zur Vermögenssteuer der Volksrepublik China“ gilt: „Die Vermögenssteuer wird in Städten, Kreisstädten, Gemeinden sowie Industrie- und Bergbaugebieten erhoben.“

In der „Mitteilung des Finanzministeriums und der staatlichen Steuerverwaltung zur Anpassung der Steuerermäßigungs- und -befreiungsrichtlinien für die Grundsteuer“ heißt es:

An die Finanzministerien (Büros), lokalen Steuerämter aller Provinzen, autonomen Regionen, regierungsunmittelbaren Städte und Städte mit unabhängigem Planungsstatus sowie an das Finanzbüro des Produktions- und Aufbaukorps von Xinjiang:

Um die Steuerpolitik zu standardisieren und die Erhebung und Verwaltung der Grundsteuer weiter zu stärken, wurde nach Untersuchungen beschlossen, einige Inhalte der „Auslegung und Übergangsbestimmungen des Finanzministeriums und der staatlichen Steuerverwaltung zu bestimmten spezifischen Fragen der Grundsteuer“ (〔86〕Caishudi Nr. 008) entsprechend zu überarbeiten.