Ist es einfach, als Single eine Hypothek zu bekommen? Wie läuft der konkrete Ablauf bei der Beantragung eines ersten Eigenheimdarlehens ab?

Nachdem wir in der letzten Ausgabe die Antworten auf drei häufige Fragen zum Thema Hypotheken mit Ihnen geteilt haben, sind meine Freunde immer noch begeistert und stellen verschiedene Fragen zum Thema Hypotheken, denn Hypotheken sind eines der wichtigsten Ereignisse in einer Familie und werden im Grunde in jedem Haushalt behandelt. Der Hauptinhalt des heutigen Beitrags lautet: Ist es für eine Einzelperson einfach, eine Hypothek zu beantragen? Wie ist das konkrete Verfahren zur Beantragung eines ersten Eigenheimdarlehens? Wie lange dauert die vorzeitige Rückzahlung einer Hypothek? Ich hoffe, es ist nützlich für Sie.

Inhalt dieses Artikels

1. Ist es einfach, eine Hypothek zu bekommen, wenn man Single ist?

2. Wie läuft der konkrete Ablauf bei der Beantragung eines ersten Eigenheimdarlehens ab?

3. Wie lange dauert die vorzeitige Rückzahlung der Hypothek?

Ist es einfach, eine Hypothek zu bekommen, wenn man Single ist?

1. OK.

2. Der Familienstand dient lediglich als Referenzinformation für die Kreditprüfung. Banken legen Wert auf die umfassende Qualifikation des Kreditantragstellers. Sofern die harten Bedingungen des Antragstellers stark genug sind, hat das Alleinsein keinen Einfluss auf die Beantragung einer Hypothek. Nur weil der Antragsteller ledig ist, wird der Kredit nicht abgelehnt. Sofern Sie die folgenden Bewerbungsvoraussetzungen erfüllen, können Sie die Prüfung dennoch bestehen.

3. Die Kreditwürdigkeit ist gut, es sollten nicht zu viele überfällige Einträge und nicht zu viele harte Kreditanfragen vorhanden sein. Es sollte keine finanziellen Streitigkeiten geben und die persönliche Kreditwürdigkeit ist gut.

4. Die Schuldenquote darf 50 % nicht überschreiten. Einige Banken verlangen möglicherweise, dass die Schuldenquote 30 % nicht überschreiten darf. Dies hängt von den spezifischen Anforderungen der Bank ab, bei der Sie den Kredit beantragen. Um die Schuldenquote zu senken, empfiehlt es sich, mehrere Kleinkredite auf Ihren Namen vorab abzulösen.

5. Legen Sie ausreichend Kontoauszüge vor, um nachzuweisen, dass Sie während der Hypothekenantragsphase einen festen Arbeitsplatz und eine stabile Einkommensquelle haben und keinen risikoreichen Berufen nachgehen, um das Risiko eines Kreditausfalls zu verringern.

Kurz gesagt: Die Genehmigung des Hypothekenantrags einer Einzelperson hängt davon ab, ob die umfassenden Qualifikationen des Antragstellers den Antragsvoraussetzungen entsprechen. Wenn ja, erfolgt die Kreditzusage selbstverständlich erfolgreich.

Wie läuft der konkrete Ablauf bei der Beantragung eines ersten Eigenheimdarlehens ab?

1. Der Kreditnehmer schließt zunächst mit dem Immobilienentwickler einen Hauskaufvertrag ab.

2. Der Käufer beantragt bei der Bank das erste Eigenheimdarlehen und reicht die von der Bank geforderten Unterlagen ein.

3. Die Bank prüft den Antrag des Kreditnehmers und die Immobilienqualifikationen.

4. Nach der Genehmigung unterzeichnet der Hauskäufer einen Darlehensvertrag mit der Bank.

5. Der Käufer leistet die Anzahlung und beantragt eine Hypothek auf die Immobilie.

6. Die Bank stellt die Darlehensmittel zur Verfügung und der Hauskäufer muss lediglich das Darlehen zurückzahlen und die Zinsen pünktlich zahlen.

Wie lange dauert die vorzeitige Rückzahlung der Hypothek?

Verschiedene Banken gewähren für Hypotheken unterschiedliche Zeiträume für die vorzeitige Rückzahlung.

Beispielsweise verlangen die China Construction Bank und die Bank of China im Allgemeinen ein Jahr normale Hypothekenrückzahlung, bevor eine vorzeitige Rückzahlung beantragt werden kann. Die ICBC verlangt, dass eine vorzeitige Rückzahlung zulässig ist, wenn das Darlehen innerhalb eines halben Jahres pünktlich zurückgezahlt wird. Andere Geschäftsbanken wie die China Merchants Bank und die Bank of East Asia verlangen ebenfalls, dass die Antragsteller ihre Kredite ein Jahr lang vollständig und pünktlich zurückgezahlt haben, bevor sie eine vorzeitige Rückzahlung beantragen können. Manche Banken stellen jedoch keine besonderen Anforderungen an die vorzeitige Rückzahlung von Krediten. Sofern der Kreditnehmer dazu bereit ist, kann er eine vorzeitige Rückzahlung des Kredits beantragen. Beispielsweise einige Stadtbanken, lokale Regionalbanken usw.

Wenn Sie Ihre Hypothek vorzeitig abbezahlen, erheben die meisten Banken nach einem Jahr Rückzahlung keine Strafe. Natürlich gibt es einige Banken, die eine Strafe erheben, die im Allgemeinen zwischen 3 % und 5 % liegt. Darüber hinaus kommt es bei der persönlichen vorzeitigen Rückzahlung auch darauf an, ob es sich um eine einmalige Vorauszahlung oder eine Teilrückzahlung des Kredits handelt. Bei einer Teilrückzahlung des Kredits begrenzt die Bank die Rückzahlungshöhe.