Ist es besser, ein neues Haus über einen Makler zu kaufen oder selbst zum Verkaufsbüro zu gehen? Was bedeuten die beiden vom Agenten genannten Punkte?

Wenn eine neue Immobilie zum Verkauf angeboten wird, sind viele Hauskäufer mit der Frage beschäftigt, ob sie sich direkt an einen Makler wenden oder sich im Verkaufsbüro nach den Objekten erkundigen sollen. Normalerweise bieten Makler für große Immobilien keine großen Rabatte an. Kleinere Immobilien arbeiten mit Maklern zusammen und verdienen eine kleine Provision, Käufer müssen keine Gebühren zahlen. Lassen Sie uns jetzt mit dem Encyclopedia Knowledge Network das relevante Wissen kennenlernen!

Inhalt dieses Artikels

1. Ist es besser, ein neues Haus über einen Makler zu kaufen oder selbst zum Verkaufsbüro zu gehen?

2. Was bedeuten die beiden vom Agenten genannten Punkte?

3. Wie viel verlangt das Immobilienbüro für den Kauf eines gebrauchten Hauses?

Ist es besser, ein neues Haus über einen Makler zu kaufen oder selbst zum Verkaufsbüro zu gehen?

Der Herausgeber schlägt vor, zunächst ins Verkaufsbüro zu gehen und der Verkäuferin von Ihrer Absicht, ein Haus zu kaufen, zu erzählen. Am besten suchen Sie sich eine neue Verkäuferin. Sie haben den dringenden Wunsch, Häuser zu verkaufen. Häuser lassen sich derzeit nicht so leicht verkaufen, Sie können also um einen Preisnachlass von 10–15 % bitten. Die konkrete Situation hängt von den örtlichen Gepflogenheiten ab.

Wenn es solche Vorzugskonditionen gibt, suchen Sie nicht nach einem Agenten. Wenn keine Vorzugskonditionen vorliegen, können Sie beim Makler nachfragen.

Am besten verwenden Sie bei der Rufnummernübermittlung nicht die Telefonnummer der Vertragsperson. Normalerweise wird man Sie vor Ort anrufen und bestätigen, bringen Sie daher am besten Ihre Telefonnummer mit.

Beim Kauf einer Immobilie ist es sehr wichtig, nicht auf die Werbung zu achten, sondern auf die Stärke der Immobilie.

Was bedeuten die beiden vom Agenten genannten Punkte?

Die 2 vom Agenten genannten Punkte sind die Agenturgebühren. Nun werden uns vom Kunden 2 Punkte des Transaktionspreises in Rechnung gestellt.

Wenn wir Sie beispielsweise zu einer Hausbesichtigung einladen und der Verkaufspreis 1,05 Millionen beträgt, der endgültige Transaktionspreis aber 1 Million beträgt, beträgt die von uns berechnete Maklergebühr 2 Punkte pro 1 Million, also 20.000.

Wie viel verlangt ein Immobilienmakler für den Kauf eines gebrauchten Hauses?

Bei der Transaktion von Gebrauchtimmobilien fallen häufig Maklergebühren an. Derzeit liegt die Maklergebühr für Gebrauchtimmobilien in meinem Land im Allgemeinen zwischen 0,8 % und 3 %. In vielen Fällen besteht Verhandlungsspielraum. An manchen Orten zahlt der Käufer die Maklergebühr, an manchen Orten zahlt der Verkäufer die Maklergebühr und an manchen Orten zahlen beide Parteien etwas. Der konkrete Betrag wird durch Verhandlungen zwischen den beiden Parteien festgelegt. Ich bin in Taiyuan. Die Maklerprovision wird in Taiyuan normalerweise vom Käufer bezahlt. Der integrierte Marktpreis beträgt 2,5 % bis 2 %. Es gibt zwar einige schwarze Agenturen, die Aufträge stören, private Aufträge vergeben oder einen Rabatt von 50 % auf die Agenturgebühr gewähren, aber diese Fälle sind selten.