Welche Informationen werden für die Beantragung einer Hypothek benötigt? So berechnen Sie die Rückzahlung eines Eigenheimdarlehens

Der Kauf eines Hauses ist ein großes Ereignis im Leben. Viele Menschen arbeiten ihr Leben lang hart und sind viel beschäftigt, nur um ein eigenes Zuhause zu haben. Wenn es um den Kauf eines Hauses geht, sind Laien sicherlich nicht sehr vertraut damit. Viele Informationen, Berechnungen und Abläufe müssen im Vorfeld eingeplant werden. Nachfolgend finden Sie alle Informationen dazu, welche Angaben für die Beantragung einer Baufinanzierung erforderlich sind. Verstehen die Internetnutzer das?

Inhalt dieses Artikels

1. Welche Informationen werden für die Beantragung einer Hypothek benötigt?

2. So berechnen Sie die Rückzahlung eines Wohnungsbaudarlehens

3. Welche weiteren Schritte sind nach der Genehmigung der Hypothek erforderlich?

Welche Informationen benötige ich für die Beantragung einer Hypothek?

1. Sie müssen einen Kreditantrag vorbereiten. Sie können es direkt bei der Bank ausfüllen und müssen die entsprechenden Angaben wahrheitsgemäß machen.

2. Ihre persönlichen Ausweisdokumente, einschließlich Ihres Personalausweises und des Haushaltsbuchs Ihrer Familie. Wenn Sie einen Reisepass, Polizeiausweis etc. besitzen, können Sie diese vollständig vorbereiten.

3. Sie müssen außerdem einen Nachweis über Ihren persönlichen Familienstand vorlegen. Wenn Sie verheiratet sind, müssen Sie eine Heiratsurkunde vorbereiten. Wenn Sie nicht verheiratet sind, müssen Sie sich beim Standesamt eine Ledigkeitsbescheinigung ausstellen lassen.

4. Es ist sehr wichtig, einen Einkommensnachweis, wie zum Beispiel Ihre Gehaltsabrechnung, bereitzuhalten, da die Bank Ihre Fähigkeit zur Rückzahlung des Kredits prüfen muss. Wenn Sie ein Unternehmen besitzen, müssen Sie einen Nachweis über die Zahlung der Steuern vorlegen.

5. Außerdem müssen Sie einen Kaufvertrag und einen Nachweis über die Anzahlung vorlegen.

6. Wenn das Haus im gemeinsamen Besitz einer anderen Person ist, muss diese Person auch ihren Personalausweis usw. vorlegen.

So berechnen Sie die Rückzahlung eines Eigenheimdarlehens

Die Rückzahlungsmethode für Wohnungsbaudarlehen kann eine Tilgungsmethode mit gleichen Tilgungs- und Zinssätzen oder eine Tilgungsmethode mit gleichen Tilgungssätzen sein. Die Berechnungsformeln für diese beiden Methoden lauten:

1. Gleiche Tilgung und gleiche Zinsen:

Monatlicher Rückzahlungsbetrag = Kapital * monatlicher Zinssatz * [(1-Monats-Zinssatz)^n/[(1-Monats-Zinssatz)^n-1];

2. Gleicher Kapitalbetrag:

Monatlicher Rückzahlungsbetrag = Kapital/n Restkapital * monatlicher Zinssatz.

Angenommen, die Tilgung des Eigenheimdarlehens beträgt 200.000 Yuan und die Laufzeit des Darlehens 15 Jahre. Berechnet auf Grundlage des 5-Jahres-Referenzzinssatzes der Zentralbank, kann man schlussfolgern, dass die monatliche Rückzahlungssumme bei gleicher Tilgungs- und Zinszahlungsmethode 1.623,57 Yuan beträgt. Wenn Sie zur Rückzahlung des Darlehens die Methode der gleichmäßigen Tilgung verwenden, beträgt der Rückzahlungsbetrag für den ersten Monat 2.011,11 RMB und verringert sich jeden Monat um 5 RMB.

Welche Verfahren sind nach der Genehmigung der Hypothek erforderlich?

1. Nach der Genehmigung des Hypothekendarlehens treten Sie erst in den zweiten Schritt des gesamten Hypothekenantragsprozesses ein.

2. Nachdem die Hypothek genehmigt wurde, müssen Sie zunächst die entsprechenden Hypothekenregistrierungsverfahren durchlaufen und Ihr persönliches Eigentum mit einer Hypothek belasten. Schließen Sie anschließend einen Wohnungsbaudarlehensvertrag mit der Bank ab und warten Sie auf die Freigabe des Darlehens durch die Bank.

3. Im Normalfall überweist die Bank den Kredit direkt auf das im Kaufvertrag angegebene Einlagenkonto des Verkäufers bei der kreditgebenden Bank. Abschließend muss der Antragsteller den Kredit lediglich fristgerecht, wie im Kreditvertrag vereinbart, zurückzahlen.